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Denunciar obras sin licencia

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Ejecutar unas obras sin licencia o sin ceñirse al proyecto es una infracción urbanística, por lo tanto, mientas esta infracción no prescriba, el ayuntamiento puede iniciar un procedimiento sancionador o un procedimiento de restauración de la legalidad que acabe con una orden de demolición.

Son dos procedimientos distintos entre sí, que nada tienen que ver, por lo tanto, aunque se page el importe de la sanción, no significa que el otro procedimiento se paralice, ni que se legalice la infracción.



¿Quién puede denunciar?
En urbanismo existe la “acción pública”, por la cual cualquier persona, tenga o no la condición de interesado, puede denunciar ante la administración competente cualquier tipo de infracción urbanística.


¿Cómo se tramita una denuncia urbanística?
Tienes que solicitar a tu ayuntamiento (online o presencialmente) el modelo específico de denuncia urbanística, en este modelo tendrás que introducir los siguientes datos obligatorios:

1. Nombre, apellidos, DNI y dirección del denunciante (tus datos personales).
2. Dirección exacta de las obras, pudiendo también indicar la referencia catastral.
3. Descripción de los hechos y de las obras realizadas, indicando las normas urbanísticas que se incumplen.
4. Adjuntar fotografías (no es obligatorio, pero si recomendable).


Una vez cumplimentado todo el formulario denuncia, lo tendrás que presentar por registro en el departamento de urbanismo. Recuerda, si no quieres complicarte o simplemente que tu nombre no aparezca en la denuncia, puedes contratar a un profesional para que denuncie por ti. La asesoría Gestiones Aricat, con sede en Santiago de Compostela, tramita este tipo de denuncias en todo el territorio nacional.


Por un pago único de 59€ se encargan de todo el proceso, además no tendrás que facilitar tus datos personales, ya que la denuncia es tramitada a nombre de la propia asesoría, por lo tanto, nadie sabrá que has denunciado. Podrás tramitar tu denuncia desde casa y en 5 minutos: www.denuncianonima.com


¿Qué pasa después de tramitar la denuncia?
Una vez tramitada la denuncia, es el departamento técnico de la oficina de urbanismo el encargado de verificar la información facilitada. En caso de que la obra no tuviera permiso o las obras realizadas no se ajustaran al proyecto, se abrirían un expediente que llevaría a los siguientes pasos:

1. Inspección: Un técnico del ayuntamiento o la propia policía urbanística, se personará en el lugar denunciado, para comprobar el alcance de las obras, pudiendo tomar fotografías, mediciones o cualquier otra verificación necesaria, para así después poder redactar el informe pertinente.

2. Resolución: Si la obra careciese de licencia o no cumpliera con el proyecto presentado se iniciará un procedimiento de restauración de la legalidad vigente, requiriendo al propietario la legalización de las obras o la demolición si dicha legalización no fuera posible. Dependiendo de la gravedad de la situación, también se impondrá una sanción económica según la envergadura de la construcción ilegal.


¿Cuándo prescribe una infracción urbanística?
Todo depende del tipo de infracción y de la normativa de cada comunidad autónoma en la que se cometa. El tipo de infracción puede ser leve, grave o muy grave. La media en nuestro país para la prescripción suele ser:
  • Leve: 2 años
  • Grave: 6 años
  • Muy grave: 10 años

¿Las denuncias pueden ser anónimas?
Las denuncias nunca pueden ser anónimas, siempre tiene que identificarse al denunciante, de lo contrario el organismo competente no la tramitará. Solo hay una forma de registrar la denuncia sin que tus datos aparezcan en esta, y es que otra persona denuncie por ti, así nació denuncianonima.com, un servicio ofrecido por la asesoría Gestiones Aricat con sede en Santiago de Compostela.

Gracias a este servicio podrá denunciar cualquier tipo de infracción sin facilitar sus datos personales y sin arriesgar su tranquilidad. La denuncia es tramitada a nombre de la propia empresa, encargándose esta de todo el proceso, siendo el trámite 100% anónimo.


Obras ilegales o sin licencia más comunes:
  • Pozos de agua
  • Pozos negros
  • Cerramiento de terrazas o balcones
  • Porches y pérgolas
  • Construcciones no permitidas en suelo rústico
  • Casas prefabricadas o móviles
  • Ampliación de edificaciones
  • Construcción no ajustada al proyecto
  • Piscinas
  • Carteles o vallas publicitarias
  • Instalaciones eléctricas
  • Movimientos de tierra
  • Demoliciones
  • Ampliación de caminos, pistas, senderos, …
  • Muros de contención

¿Tienes alguna duda más sobre Obras Ilegales?
Si te ha quedado alguna duda puedes llamarnos gratis al 900 804 526 o rellenar el siguiente formulario:

    *Campos obligatorios

    GESTIONES ARICAT – Centro de negocios Costa Vella, Rúa Amio 114, 15707 Santiago de Compostela, A Coruña.
    (Tramitamos denuncias en todo el territorio nacional)

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